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大发快三全天走势:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-龙南新闻

【王蔷进澳网32强】

为什么预期LPR会下调△⌒△?因为年初以来央妈对商业银行特别关照〇□⊿,元旦央行宣布降准◇⊿↑,释放了超8000亿元长期资金□。此后更是精细入微??♂,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿◇□,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿▽◇。有人做过统计♂◇,元旦以来⊿﹡∵,央行已经“补水”近2万亿元⊙∵。

不过虽然房贷成本可能降低♂□,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”♀△,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严∵△∴。

降息是一把双刃剑◇,不到关键时候最好还是不用⊿♀。我们可以用买房子的过程来形容降息:

我们买房基本都要贷款⌒♂,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子π⌒♂,降息可以理解为把首付款降低∵⊙,但如果把首付款降到太低♀▽,比如才10%〇⌒∵,结果一套房子看起来很华丽□↑□,但这当中却只有90%的负债♀▽,华而不实☆♂∴。

LPR利率=MLF利率+银行综合成本

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前两日∵〇,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)♂◇。

2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低◇,但贷款难度越来越高⊿⌒。

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除此之外△▽⊿,不降息还有另一个原因▽,那就是降息的急迫性在降低□。利率降与不降↑,最主要是看经济、就业以及通胀?∴∟,其实是看汇率⊙♂。前两天☆,国家统计局公布2019年的经济数据∴♂。我在《中国公布2019年经济数据▽,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)⊙┊∴。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好☆↑,这给央行增加底气▽⊙⊿。

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现在LPR利率没降↑〇,MLF利率没变↑⊿,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕↑⊙。

从经济层面也是一样┊∟♀,利率降得太低〇,超过一个度△,虽然可以刺激经济增长∵∵,但却得因此背负巨额债务⊙◇,负作用明显♂。

现在中国的实际情况是π,降息的空间是有π∴∵,这个空间有限↑♀。就好比人在吃饭?,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃┊◇?,这样才能节约粮食☆。

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到目前为止┊⌒,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价〇△﹡,如果LPR利率下调∵△♂,不仅会降低实际贷款利率π⌒,也会降低购房利率成本⊙。

为什么呢∴??唯一的解释是银行进入钱多♂,但出的钱也多□◇∵。1月份是春节♂,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物▽。一下子要花那么多钱△∟∟,所以这时候⊙♂﹡,不管是普通人也好⊿,还是银行也罢都在“哭着喊穷”◇?。这种情况下┊∵,银行自然而然没闲工夫去下调利率∟。

按理说央妈给银行们发那么多红包☆,它们应该不缺钱才对⌒﹡↑,但实际上可能还是饥渴状态∵□□。

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降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议π,如果今年不出现变量┊?♂,那么人民币略微升值的可能性很大◇∵⌒。利率和汇率其实就是衡量资金的价格☆□,只是一个对内♂,一个对外┊,两者往往是正比关系♀。

在此之前□△♀,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调∴,最起码1年期LPR应该会下调□,但结果大跌眼镜∟↑。

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以下文章来源于小白读财经 ⌒♂,作者小白老师

上面几大原因放缓了降息的进度∴∟,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事◇〇,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏↑⊿∴。如果经济下行压力再大♂∴,外部环境再出现变量┊♂,那么降息的次数和幅度就会更大一些↑。

结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%△♂?,5年期贷款市场报价利率为4.8%♀π♂,和去年11月和12月一样◇□,没有变化⌒。这让人大感意外⊿。

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