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百宝彩视怎么使用:武汉住宅市场重启5天共成交299套商品房-站长新闻

【美国新冠病例14万】

每日经济新闻(博客,微博)记者 甄素静 每日经济新闻编辑 陈梦妤

据中指院♂,2019年武汉累计推出地块328宗地块♂┊,土地供应面积1993万平方米⌒∟?,规划建筑面积4387万平方米◇□☆,同比减少5%♀π∵。其中♀⊙,居住类用地供应156宗☆,规划建面3323万平方米♂π⊙,占总量的64%▽◇♂,较2018年增加6个百分点π。

龙湖以23.5亿元的代价拿下武昌中心区优质地块☆☆∵,是其在武汉的第11个项目﹡﹡。根据出让条件除住宅、商服规划外♂∴,龙湖需配建1所12班幼儿园△,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门π⊿。

但这依然阻挡不了房企深耕武汉的热情⊙,2020年开年第一拍便在多轮竞拍后熔断∟。1月14日△↑,武汉土地市场通过网上挂牌形式转让位于东西湖区一宗宅地∵◇□,参与房企多达20家┊⊿♂,经过61轮竞价后达到最高限价8.69亿元┊,首拍即熔断♀┊,转为次日现场竞配建⊙♂。

从成交区域来看♀,东湖高新(600133,股吧)、武昌区、东西湖土地出让金位居前三┊∴▽,均超过200亿元大关⊿。主城区延续一地难求现状◇,随着城市更新加速π▽,多以定向出让的综合体地块为主♂∟∴,捆绑条件多、门槛高△,底价成交地块居多┊☆∵,联合拿地并购合作蔚然成风↑,一些热点区域优质地块♂?□,依然得到青睐⊙?,众多房企依然敢高溢价抢地△↑。

除土地市场外π,武汉住宅市场亦已重启▽♂。据记者统计⌒☆,3月30日♂﹡,武汉封城后首次公布新建商品房成交统计情况∵?π,新建商品房成交总计51套┊┊,此后逐日呈上升趋势?,3月31日24套∵,4月1日50套↑♂﹡,4月2日40套∴↑π,今日突增至134套?,总计299套∵〇。

实际上♂??,随着武汉取消年度落户数量限制、放宽二套房公积金认定标准等☆,中西部市场持续火热﹡⊿▽。头部房企在武汉拿地十分活跃﹡,武汉地价也随着城市热度水涨船高⌒。2019年武汉居住类楼面地价涨至5845元/平方米♀,同比上涨24%;全市宅地成交溢价率也由2018年的3.74%提高至11.7%⌒。

记者了解到☆△,2019年武汉累计推出地块328宗地块〇⌒,粗略计算每季度应完成72宗成交〇▽。今年受疫情影响┊,进度已落后一大半∵┊。但从重启当日53轮竞价、25%溢价率可见⊙□☆,市场对武汉仍十分乐观♂▽┊。

金茂62.4亿元竞得汉阳区两宗♂♂,入驻四新新城的核心区域四新方岛▽。根据挂牌文件要求∵,在商业方面◇⊙?,金茂要在方岛建设并自持经营建筑面积不小于16.4万平方米的整体商业∟∴↑,以及不小于3.5万平方米的五星级酒店;产业方面∟,金茂还需要引入一家具备热能生产与销售、热力项目建设和管理服务经验的世界500强企业┊。

封面图片来源:摄图网全球新型肺炎疫情实时查询

几天前的3月31日∴⊿▽,冰封两个月的武汉土地市场重启﹡。武汉市自然资源和规划局通过网上及视频两种揭牌方式⊿□,成功出让10宗土地♂∵▽,成交面积120.74公顷⊙⊙,金额108.53亿元↑♀∴。

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去年土拍成交1766亿元创历史纪录

受疫情影响⊙,第一季度全国土地市场格局较去年已悄然变化▽◇◇。据诸葛找房☆┊?,第一季度城市土地出让金TOP10榜单中♂,上海以687亿元居榜首∟,北京、杭州以673亿元和508亿元位居第二、第三∟▽π。武汉以153亿元退居第10名♂?♀,而去年位列第五△,全年成交金额1766亿元∵,创历史新纪录⊙,出让金连续4年超过千亿﹡。

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“疫情过后前期抑制的购房需求将有所释放〇┊π,同时伴随政府加快推地节奏◇∵,融资环境改善△▽∵,三重利好加持下⊙☆,疫情过后众多房企在鄂将迎来拿地窗口期↑↑△。”保利投顾研究院华中分院认为⊿,资金相对充足房企可持续关注武汉土地市场机会┊,择机获取性价比地块;对于承压能力较弱的中小型房企及重仓武汉房企﹡┊◇,建议短期内谨慎避开武汉及湖北三四线城市▽。

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4月3日♂,《每日经济新闻》记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉⌒,当日武汉全市共成交134套商品住房(纳入网签)☆,成交面积16714.77平方米〇。

暂停键前市场热至开拍即熔断本次土拍收入的108.53亿元中?,金茂、龙湖等贡献了大部分业绩⊿π。

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值得注意的是?,截至4月1日∴♂,今年武汉土地市场已累计成交25宗地块△∴?,面积200.17公顷♀﹡,成交金额153亿元∵。

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